Doppelhaushälfte zum kaufen in Lauben

Das vermietete Haus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend, eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft fernab von starkem Verkehr und Lärm. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie in südlicher Richtung den Kindergarten St. Ullrich und in östlicher Richtung die Grundschule Lauben sowie den hiesigen Sportplatz.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 127 m². Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem 457 m² großen Grundstück.
Das massiv erbaute Doppelhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, dadurch präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand.
Zusätzlich verfügt das Eigenheim über eine großzügige Doppelgarage mit einem separaten Abstellraum sowie einen weitläufig gepflasterten Hof mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte kommt man über das Treppenhaus bequem in alle Etagen.
Das Erdgeschoss wird durch einen zentralen Flur erschlossen, der als Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer.
Das vollwertige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Daher verfügt das Bad über alle notwendigen Elemente für den täglichen Komfort, des Weiteren sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Die vollausgestatte Küche überzeugt mit einer L-förmigen Einbauzeile, die eine großzügige Arbeitsfläche bietet und ausreichend Stauraum für sämtliche Küchenutensilien bereithält. Mehrere Fenster lassen reichlich natürliches Licht hinein und verleihen dem Raum eine angenehme, wohnliche Ausstrahlung. In der Wohnküche ist genug Platz für einen Esstisch, an dem gemütlich gefrühstückt werden kann oder gesellige Mahlzeiten stattfinden können.
Das Wohnzimmer besticht mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier finden gemeinsame Abendessen am großen Tisch ihren Platz, während die gemütliche Sofaecke zum Entspannen, Lesen oder Fernsehen einlädt. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Stellfläche für Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Wohnbereich eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, bei schönem Wetter die Zeit draußen zu genießen.

Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für einen Gartentisch sowie bequeme Loungemöbel und wird so zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Durch die geschützte Lage abseits der Straße genießen Sie hier Ihre Ruhe. Mit etwas Pflege und neuen Bepflanzungen lässt sich dieser Außenbereich in eine einladende Wohlfühloase verwandeln.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einem Tageslichtfenster. Die Schlafräume sind geräumig geschnitten und schaffen ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch oder eine gemütliche Spielecke. Eines der Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum, was die Raumaufteilung beeinflusst, aber dennoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Das vollunterkellerte Haus bietet einen erheblichen Vorteil für Familien, da es zusätzlichen Raum für verschiedene Bedürfnisse schafft. Neben der Haustechnik, die hier zentral untergebracht ist und somit das Erd- und Obergeschoss nicht beansprucht, steht reichlich Stauraum zur Verfügung.
Dieser zusätzliche Platz ermöglicht eine optimale Organisation des Haushalts – sei es für saisonale Dekorationen, Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. Auch Sportausrüstun