Einfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Perfektes Familienheim, teilsaniert, mit Ausbaureserve

In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.

Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer, WC separat
- Abstellkammer
- geräumige Diele

Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve

Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- 3 großzügige Kellerräume

Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.

Das großzügige Grundstück ist gepflegt. Der Vorgarten ist terrassiert und mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Stauden abwechslungsreich bepflanzt. Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.