Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – hier verschmelzen Naturverbundenheit, Individualität und ländliche Freiheit zu einem besonderen Lebensgefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 2.080 m², das nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch für Mensch und Tier jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Highlights des Anwesens
ca. 132m² Wohnfläche mit spannendem Grundriss und vielfältigem Gestaltungspotenzial
ansprechende, moderne gut ausgestattete Küche mit Küppersbusch-Geräten
Paddock, drei Pferdeboxen sowie zusätzliche Nutzfläche für z. B. Kleintierhaltung
zusätzlich 3.000m² Weideland mit Angelplätzen und Bachlauf
Gemütlicher Kamin
Großzügige, überdachte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss

Liebevoll gepflegt & laufend investiert
Die Eigentümer haben in den letzten 11 Jahren mit viel Sorgfalt und Blick für Details investiert, um das Haus nicht nur funktional zu erhalten, sondern auch stetig zu verbessern:
Neue Heizkörper im ausgebauten Dachgeschoss
Erneuerung zweier Dachfenster für mehr Licht und Energieeffizienz
Isolierung des Dachbodens über den Zimmern im Obergeschoss
Vollständig renovierter Keller inkl. Regalsystemen und Isolierung des Treppenabgangs
Rückschlagventil im Kellergulli – zuverlässiger Hochwasserschutz
Terrasse überdacht, Treppe erneuert, neue Anschlüsse installiert
Zugang zum angrenzenden Waldweg mit neuer Gartentür und Zaunelement
Neuer Hofbelag mit Pflastersteinen und Regenwasserablauf
Komplette Erneuerung der Abwassergrubenanlage
Bitumendach des Anbaus instand gesetzt
Hühnerstall renoviert – insbesondere neues Dach

Darüber hinaus wurde das Haus bereits 1996 umfassend saniert, inklusive der Erneuerung und Isolierung des Daches.
Wichtig zu beachten ist, dass sich aufgrund der Lage im Außenbereich
individuelle Optionen, vielfältige und unabhängige Gestaltungsvarianten
sowie weitgehend autarke Versorgungslösungen eröffnen - fernab
standardisierter Infrastrukturen.
So erfolgt z.B. die Wasserversorgung des Anwesens nicht durch einen
Anschluss an das öffentliche Netz, sondern durch eine Quelle am
anliegenden Hang.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Grundstück herangeführt – die finale Leitungsführung in das Gebäude selbst steht noch aus und kann bedarfsorientiert realisiert werden.
Ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Tierfreunde.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien mit dem Wunsch nach Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur viel Platz zum Leben. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, unmittelbarem Waldzugang und solider Bausubstanz eröffnet unzählige Möglichkeiten – sei es für kreative Projekte, Hobby-Landwirtschaft oder ein Leben im Einklang mit der Natur.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.