Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Bestlage in Bothfeld! In sehr idyllischer und ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils gelegen steht dieses gemütliche Eigenheim zum Verkauf. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde zwischen 2011 und 2021 in weiten Teilen modernisiert und eignet sich bestens für den 2-Personenhaushalt!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe ein modernes Duschbad sowie das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem zweiten Badezimmer ein Ankleide- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Studio im Dachgeschoss wurde bei der Wohnflächenberechnung NICHT berücksichtigt (kein Ausbaugenehmigung zum offiziellen Wohnraum vorhanden).

Die Immobilie bietet mit einem Vollkeller praktische Nutzflächen, für Ihren Fuhrpark stehen zwei separate Garagen bereit!

Das sehr besondere Grundstück stellt schlichtweg eine Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar und lässt einen fast vergessen, dass man „noch mitten in der Stadt“ ist… Der Bodenrichtwert des Eigentumsgrundstückes beträgt ca. 520.000, – €. Ein Anbau zur Wohnraumerweiterung bzw. auch ein Neubau ist denkbar.