Etagenwohnung in Dombühl

Das neu entstehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer einmalig idyllischen Umgebung. Diese harmonische Kulisse bietet den perfekten Rahmen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept.

Das Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit als zentrale Prinzipien. Die Bauweise erfolgt massiv mit Kalksandstein und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle, wodurch der KfW 40 Standard erreicht wird. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und ökologisch verantwortungsvolle Bauweise.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne
Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Heizung der Räumlichkeiten darstellt. Damit wird nicht nur der CO2Fußabdruck minimiert, sondern auch eine konstante und behagliche Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.

Diese großzügige Wohnung bietet rund 124 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der Eingangsbereich öffnet sich direkt in den beeindruckenden, ca. 61 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sowie bodentiefe Türen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den Zugang zum ersten Balkon.
Ein Flur zur linken Seite bietet Platz für einen großzügigen Einbauschrank und führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon – ideal für entspannte Morgen- oder Abendstunden. Ebenfalls im privaten Bereich liegt ein weiteres Zimmer mit rund 16 m², das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Komplettiert wird das Raumangebot durch ein ca. 8 m² großes, modernes Tageslichtbad, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt.

In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie stehen alle erforderlichen
Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Apotheken,
verschiedene Restaurants sowie alle anderen wichtigen Anlaufstellen sind
in unmittelbarer Nähe.

In den wärmeren Monaten lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Badespaß und Entspannung ein. Der kleine Hausladen in der Nähe ermöglicht es Ihnen, Last-Minute-Besorgungen bequem zu
erledigen.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur
Verfügung. In der Umgebung findet sich ein Spielplatz sowie der örtliche Fußballverein.
Im nicht weit entfernten Industriegebiet in Wörnitz finden Sie zahlreiche Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine weitere Vielzahl von Geschäften. Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 eine bequeme Erreichbarkeit für weitere Freizeitaktivitäten und Unternehmungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen und Attraktionen in der Umgebung zu gelangen und ihre Freizeit vielfältig zu gestalten.