Erdgeschosswohnung in Ebersberg

Diese außergewöhnliche, leerstehende Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert und vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebersberg und bietet mit einer großzügigen Terrasse von ca. 20 m² sowie einem Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes sowie der Wohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil. In allen Wohnräumen wurde edles Ahorn-Landhausdielenparkett samt Fußbodenheizung verlegt. Massive Kassettentüren und passende Beschläge harmonieren perfekt mit den eigens angefertigten Holzfenstern in 3-fachverglasung.

Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Schreinerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Der großzügige Flur verbindet alle Räume. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen unterstreichen das edle Erscheinungsbild.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein "Bus"-System ermöglicht die zentrale Steuerung der Beleuchtung und eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luft-Wärmepumpe.

Ein zugewiesener Außenstellplatz und ein ca. 5 m² großer Lagerraum runden das Angebot ab. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Der Gesamtkaufpreis € 586.500,-- stellt sich aus Wohnung € 569.000,-- Stellplatz € 12.500,-- und Küche € 5.000,-- zusammen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Gelegenheit.