Etagenwohnung in Aalen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause – eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die Ihnen Raum für neue Lebenspläne bietet. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage: Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 überzeugt durch Substanz, Charme und Lage.
Bezugsfrei ab Juni 2025, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume in die Tat umzusetzen – in stadtnaher Umgebung mit idealer Anbindung und sonnigem Balkon zum Durchatmen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Sie diskret in den privaten Wohnbereich führt. Rechts eröffnet sich eine gut geschnittene Küche, ergänzt durch einen separaten Abstellraum – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, seine zentrale Lage innerhalb der Wohnung und den Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon beeindruckt. Hier genießen Sie Tageslicht vom Vormittag bis in den Abend – ideal zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee mit Ausblick.
Vom Wohnzimmer aus, das als zentraler Verteiler fungiert, erreichen Sie alle weiteren Räume: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein funktional ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, eine freundliche Atmosphäre und ein angenehm wohnliches Flair.

Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerabteil, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die massive Bauweise garantiert solide Substanz und ein gutes Wohnklima – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Aktuell ist die Wohnung noch bis Juni 2025 vermietet und wird anschließend bezugsfrei übergeben – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnpläne umsetzen oder eine attraktive Mietrendite erzielen möchten. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer kurzen Distanz zur Innenstadt – urbanes Leben und ruhiges Wohnen gehen hier Hand in Hand.

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre Zukunftspläne – mit Potenzial, Charme und wertstabiler Perspektive. Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.