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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Charmantes Wohnhaus in Bestlage - Ihr neues Zuhause!

Friesenring
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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1.200.000 €
Zimmer
4
Fläche
157 m²
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Objekt-ID: 37313831

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 336,00 m²
Verfügbar ab: 24.4.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 7.643,31 €
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Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese romantische Doppelhaushälfte auf einem sehr schönen Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 336 m2 in sehr ruhier Lage.

Das Grundstück liegt an der einstigen Trasse der historischen Sylter Inselbahn im wunderschönen Familien Badeort Wenningstedt. Die Zufahrt erfolgt über den Friesenring, eine ruhige und absolut verkehrsarme begehrte Wohnlage. Der von einem Friesenwall umsäumte Garten nebst einer aus den typischen Findlingen hergestellten bestehenden Sonnenkuhle lädt zum Frühstücken, Sonnenbaden etc. ein. Selbstverständlich existiert das Gartenhaus für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Freiraum zur Erholung und vom ersten Moment, können Sie das Inselflair, die wunderbare Luft, den leicht schmeichelnden Wind und das besondere Licht in vollen Zügen wie ein Glas besten Champagners genießen. Das ist Ruhe und Erholung pur!

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und angenehm und dieses Domizil bietet sowohl Familien wie auch Ruhesuchenden das ideale Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen nebst Fitnessstudio im UG auf einer Gesamtfläche von ca. 157 m2.
Im EG erwartet Sie ein Windfang mit WC sowie ein Flur der zum großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassentür führt und Fenstern im Friesenstil sowie eine gemütlich-friesische Wohn-/Essküche. Über die elegantgeschwungene großzügige Natursteintreppe gelangen Sie ins OG. Dort befindet sich ein Schlafzimmer für 2 Personen und das Elternschlafzimmer mit jeweils ein bzw. zwei grossen Sylter Sprossen-Fenstern. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine ausgebautes UG mit viel Platz. Dort befindet sich der große, hell ausgeleuchtete Fitnessraum. Weiterhin gibt es dort einen großen Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum nebst Tanks. Das UG verfügt über einen eigenen Ausgang, der unmittelbar nach oben auf die Ostterrasse führt mit dem Ausblick über die Wiesen und Felder bis nach Braderup.


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Lage

Friesenring
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20.916,18 €/m² in Wenningstedt-Braderup (Sylt).

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