Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (ca. 605 m², ca. 31 Zimmer) sowie einer erteilten Baugenehmigung für ein zusätzliches Zweifamilienhaus (2-FH) im hinteren Teil des Grundstücks, mit ca. 318 m² zusätzlicher Wohnfläche.
Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 150.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 67.000 €

Das im Jahr 1893 von dem Architekten Karl Steuerwald erbaute Gebäude besticht durch seine markante Fassade und historische Details, wie die vorspringenden Bossen und Schlusssteine im Erdgeschoss sowie die aufwendig gestaltete Haustür. Die Obergeschosse sind in Klinker mit Sandsteinfenstergewänden gestaltet, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Das Dachgeschoss beinhaltet ein Zwerchhaus mit Muschelmotiven, das durch den Zweiten Weltkrieg beschädigt wurde.

Neben dem historischen Charme bietet das Objekt ein großes Nutzungspotential, insbesondere durch die bereits genehmigte Erweiterung um ein Zweifamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich, wodurch weitere Entwicklungsmöglichkeiten entstehen. Zudem können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden.