Haus zum kaufen in Wittmund

Bezauberndes 1 bzw. 2-Familienhaus in guter Lage von Carolinensiel
inklusive Vollausstattung plus Garage mit elektrischem Rolltor

Bauweise: massiv gebaut und umfangreich renoviert in 2021/22

Whg 1: Wohnzi. + Küche, 2 Schlafzi., 1 Duschbad, 1 WC
Whg 2: Wohnzi. + Küche, 1 Schlafzi., 1 Duschbad

Das top renovierte und gepflegte 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert. Ferner nahbei ist der Yacht- und Museumshafen. Fußläufig sind ebenfalls die bekannten Fischlokale Janssen und Fischräucherei Albrecht gelegen. Auch die bekannten schwimmenden Häuser auf der Harle in Carolinensiel liegen an der gleichen Straße, wie dieses Haus hier. Der Strand sowie die Innenstadt von Carolinensiel sind fußläufig gut erreichbar.

Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt in einer kleinen Sackgasse, angrenzend an die Nachbarstraße mit Blick auf die Harle. Die Fenster sind 3fach-verglast und das Haus verfügt über eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die obere Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Hochparterre sowie im Dachgeschoß. Die zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer & Infrarotsauna befindet sich im Souterrain. Vor dem Haus ist ein geschützter Patio, der für gemütliche Atmosphäre auch draußen sorgt.

Nutzbar ist das Haus als Ein- sowie als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohnungseinheiten sind.
Es eignet sich zur Vermietung, zur Eigen- oder Teileigennutzung, sowie als Feriendomizil.

Sehr ansprechend ist die hochwertige Bau-Ausstattung , sowie auch die liebevolle Detaileinrichtung, die diese Wohnungen extrem gemütlich und modern machen. Die Inneneinrichtung wird vollständig mit verkauft.

Die Übergabe kann zeitnah unvermietet erfolgen.

Ausstattungsmerkmale:
weiße Schleiflacktüren mit Chrome-Design-Griffen
2 große elektrische Show-Kamine mit Feuer-Optik und Heizfunktion
Fernseher in beiden Wohnzimmern UND in allen Schlafzimmern
Schlafcouch in beiden Wohnzimmern
vorwiegend massive Echtholzmöbel
hochwertige Einbauküchen
Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen in den Küchen jeweils
Fliegenschutzgitter
Infrarotheizung inklusive Fernsteuerung über Internet in Verbindung mit
dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Warmwasserversorgung über Gasheizung inklusive Fernsteuerung über Internet
Fenster mit Isolierverglasung
gemütlicher Patio vor dem Haus mit Strandkorb
Garage mit Elektro-Rolltor
Vollausstattung inklusive Kleininventar
elektrisch steuerbare Dachfenster im Schlafzimmer unten
Infrarotsauna im Schlafzimmer unten
Waschmaschinenanschluß
vorwiegend Fliesenböden in Holzoptik
Klickvenyl im Schlafzimmer unten
Glasschiebetür im Schlafzimmer unten
Glastüre im Wohnzimmer unten
Bewegungsmelder
Energieausweis vorha.

Eine ausführliche Beschreibung mit div. Anlagen kann auf Wunsch gemailt werden.

Besichtigungen sind vom 30.04. bis 04.05. möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.