Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Saarow

Diese exklusive Villa am malerischen Scharmützelsee bietet Luxus und Komfort in bester Lage. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2023 modernisiert, vereint das freistehende Einfamilienhaus auf ca. 210 qm Wohnfläche modernes und intelligentes Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung. Die Villa verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer. Bodentiefe Holz-Fenster in Echtsprosse bieten im Wohn- und Essbereich einen fantastischen Blick in den Garten und lässt viel Tageslicht herein.

Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2021 ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet.

Bäder: 3 elegante Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik und Armaturen.

Schlafzimmer und Büro: Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer und im Souterrain des Hauses steht zum Arbeiten ein geräumiges Büro zur Verfügung mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe.

Technische Ausstattung: Eine geniale "Smart-Home-Villa", das Haus besticht durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe und eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliches Heizen sehr kostengünstig ermöglicht. In allen Räumen steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung, die auch im Sommer für eine angenehme Raum- und Fußtemperatur sorgt. Somit ist eine Wohlfühl-Raumtemperatur auch im Sommer durch Kühlung über die Luft-Wärme-Pumpe gewährleistet.
Hinweis: Die Wärmepumpe nutzt Strom, um der Außenluft (auch bei niedrigen Temperaturen) Wärme zu entziehen und diese zum Heizen oder für Warmwasser ins Haus zu bringen. Dabei arbeitet sie sehr effizient: Aus 1 kWh Strom kann sie oft 3 bis 4 kWh Wärme erzeugen! Daher wird bei einer Luft-Wärme-Pumpe als Energieträger "Strom" angegeben. Zur weiteren Energieeinsparung und Effizienssteigerung wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt.

Sicherheit und weiterer Komfort: Elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erd- und Untergeschoss; ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Doppelcarport mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Bequem können Sie das Grundstück über ein separates Ausfahrtstor verlassen.
Außenbereich: Der große, gepflegte Garten (mit Gartenhaus) wird Sie begeistern und bei der Gartenarbeit werden Sie von einem Rasenroboter sowie eine schaltbaren Bewässerungsanlage entlastet.