Reiheneckhaus zum kaufen in Altenahr

Vielfalt entdecken! Ein Haus, viele Perspektiven und unzählige Möglichen - jetzt Chance in Altenahr nutzen und vom fallenden Leitzins profitieren!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus den 1960er-Jahren, mit zusätzlichem Wohnraum über den Garagen, bietet nicht nur großzügige Platzverhältnisse, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsideen. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder Ferienapartments – hier ist (fast) alles denkbar!

Auf einer großzügigen Wohnfläche, mit zusätzlicher Nutzfläche, verteilen sich mehrere Zimmer auf 3 Etagen – mit gut durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Wer den Charme vergangener Jahrzehnte schätzt und gleichzeitig Potenzial zur Aufwertung sucht, wird hier fündig.

Schon der Zugang zum Haus vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Von der Straße aus gelangen Sie zunächst in einen geschützten Innenhof mit 2 Garagen. Linkerhand führt Sie der Weg zum Haupthaus, das Sie durch eine massive, historische Haustür betreten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit heller, zeitloser Einbauküche sowie ein angrenzender Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – flexibel nutzbar als Wohn-/Ess- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum historischen Gewölbekeller von 1852, der direkt in den Fels gebaut wurde und hervorragend als stilvoller Weinkeller oder atmosphärischer Lagerraum genutzt werden kann – ein besonderer Ort mit Charakter und Geschichte.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad und vier weitere Räume, die ganz nach Bedarf eingerichtet werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder sogar eine zweite Küche. Diese flexible Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte – von der klassischen Familiennutzung bis hin zur Aufteilung in mehrere Wohnbereiche oder kleine Apartments.

Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen Duschbad sowie zwei weiteren hellen Räumen, die durch die Dachgauben ein besonderes Flair bieten und als Schlafräume, Wohn-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume, die noch ausbaufähig sind und sich ideal als zusätzliche Küche mit Abstell-/Vorratsraum eignen – perfekt für eine Erweiterung der Fläche oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten.

Vom Erdgeschoss aus führt Sie eine Betontreppe in den kleinen historischen Feuchtekeller aus Bruchstein.

Ein weiterer Höhepunkt des Anwesens ist das Airbnb-Apartment, das sich über den Garagen befindet und über eine separate Treppe im Hof erreichbar ist. Das Apartment besticht durch seine praktische Raumaufteilung und bietet Platz für zwei Personen. Es besteht aus einem kombinierten Wohnbereich mit Schlafbereich sowie einer kleinen Küchenzeile. Das moderne Duschbad bietet Komfort und durch ein Fenster hinter dem Waschtisch, blicken Sie direkt in den Felsen - ein besonderes Highlight für Gäste!

Auf der gegenüberliegenden Seite des Apartments befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, der ebenfalls von Gästen genutzt werden kann, sodass insgesamt Platz für vier Gäste geboten wird. Von hier aus führt eine Raumspartreppe zu einem noch ausbaufähigen Dachboden, der über eine Tür direkt in den Außenbereich führt. Hier erwarten Sie ein kleiner, eingezäunter Garten und eine Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für einen privaten Außenbereich für Ihre Gäste.