Einfamilienhaus zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

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Willkommen in diesem stattlichen Anwesen am Waldrand, das sich in einer herrlichen Höhenlage einer ruhigen Wohnsiedlung in Leutkirch-Unterzeil befindet. Genießen Sie einen fantastischen Fernblick bis zu den Alpen und die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums, der ideal für Familien, Zweigenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um gemeinsam zu leben und zu wachsen.

Lage:
Die Lage des Hauses bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Ausstattung:
Das Anwesen besticht durch exklusive und großzügige Grundrisslösungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Balkonterrasse, die direkten Zugang zum neu angelegten Garten bietet. Der Gartenbereich wurde durch höhere Nutzungsmöglichkeiten aufgewertet und bietet den neuen Eigentümern Raum für individuelle Gestaltung, ideal für Spielmöglichkeiten und Familienaktivitäten.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze sowie eine große Garage für Ihre Fahrzeuge. Eine kleine Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Eigenstromversorgung. Die solide Massivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Die Ölzentralheizung mit einem Kessel aus 2014 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Holzfeuerstätten bzw Zusatzöfen, können sowohl Im Essbereich als auch im Wohnbereich, bei Bedarf installiert werden.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Parkettböden, Solnhofer Natursteinböden und Holz-Alu-Isolierglasfenster (ca. 2010). Im Wohnbereich, Essplatz, Bad und Büro sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas verbaut. Große Verglasungen mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und Komfort.

Die beiden ansprechend gestalteten Bäder aus dem Jahr 2016 bieten modernen Komfort. Im Einliegerbereich befindet sich zusätzlich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und eine Entkalkungsanlage schützen die Wasserleitungen und fördern die Trinkwasserqualität.

Die vorgehängten Holzschindelfassaden an der Ost- und Westseite sind mit Wärmedämmung versehen und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der Elternschlafbereich verfügt über einen eigenen Balkon.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.