Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mindelheim

Zum Verkauf steht ein bezauberndes, denkmalgeschütztes Haus im Herzen der historischen Altstadt von Mindelheim, einer lebendigen und zugleich charmanten Stadt im malerischen Unterallgäu.

Historie und Nutzung:

Die ältesten Balken des Hauses stammen, anhand einer dendrochronologischen Untersuchung nachgewiesen, aus dem Jahr 1744.

Der ehemalige Gasthof Rappen kann – den Unterlagen des Mindelheimer Stadtarchivs zufolge – auf eine abwechslungsreiche Gesichte zurückblicken. Auch Bier wurde schon in seinen Gemäuern gebraut und zuletzt ausgeschenkt. Das Haus befindet sich direkt vor der Sankt Silvester Kirche und strahlt durch seine 3 Giebel und den romantisch-südländischen Innenhof ein besonderes Flair aus.

Im Erdgeschoss, ca. 172 m², befinden sich ein großer Gastraum und 4 Nebenräume. Über den Flur gelangt man in östlicher Richtung in den bezaubernden Innenhof – einem Ort zum bewussten Einatmen unter freiem Himmel, von der Sonne geküsst, vom Leben verwöhnt.

Das Haus ist teilunterkellert, auf dem Weg dorthin findet man auf halber Höhe einen historischen Gewölberaum, der einzigartige Phantasien für die zukünftige Nutzung bereithält.

Das Obergeschoß, ca. 184 m², wurde bewohnt. Es untergliedert sich in 7 Räume.
Hier könnte man zukünftig wohnen oder arbeiten – oder beides.

Der gesamte Dachbereich kann um weitere 150 m² ausgebaut und genutzt werden. Hier wurde im Jahr 2019 der historische Dachstuhl erneuert und saniert. Die Ausgestaltung mit Dachgauben in zwei Reihen ist möglich. Das Dach wurde mit historischen Biberschwänzen neu eingedeckt und mit einer Steico-Universal-dry-Aufdachsparrendämmung (60mm) ausgestattet. Die Anschlüsse, Dachrinnen, Dachrohre und die Schornsteinverwahrungen und Verkleidungen wurden komplett mit verzinktem Stahlblech erneuert.

Das Haus freut sich auf die weitere Gestaltung und das neu einziehende Leben.