Bungalow zum kaufen in Nürnberg-Eibach

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen ca. 101 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL HAUS, das vollständig unterkellert ist.

Von der zentral gelegenen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume des Hauses. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – ideal für gemütliche Kochabende.

Das rund 31 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – ein herrlicher Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das kleinere der beiden zusätzlichen Zimmer eignet sich mit ca. 10 m² ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das zweite, etwa 14 m² große Zimmer bietet weiteren Raum für individuelle Nutzung. Das Elternschlafzimmer besticht mit ca. 17 m² durch seine Großzügigkeit und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr und sind gut erhalten. Im Eingangsbereich, im Flur, in der Küche, im Tageslichtbad sowie im Gäste-WC wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind mit schönem Parkett ausgestattet, während die beiden weiteren Zimmer über Teppichböden verfügen. Das Badezimmer bietet neben Tageslicht eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch und schafft so einen angenehmen Wohlfühlort für die ganze Familie.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet viel Stau-raum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Im größ-ten Kellerraum wurden bereits moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine praktische Außentreppe führt direkt vom Garten in den Kellerbereich.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz direkt am Haus.

Der Bodenrichtwert liegt hier bei 910 €/m² (Stand 01.01.2024). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 646 m².


Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung!


Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.