Einfamilienhaus zum kaufen in Beckum

Dieses um 1912 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder erfahrene Sanierer. Die Immobilie steht aktuell vollständig leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit ihrem klassischen Altbau-Charme, einer soliden Grundstruktur und vielseitigen Nutzungsoptionen ist sie ein echtes Entwicklungspotenzial in bester Lage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 204 Quadratmeter, ergänzt durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 131 Quadratmeter an zusätzlicher Nutzfläche – darunter auch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 28 Quadratmetern. Denkbar ist hier beispielsweise die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung weiterer Nutzungseinheiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Auch die Elektrik wurde innerhalb der letzten zehn Jahre in weiten Teilen modernisiert. Dennoch befindet sich das Gebäude insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen jedoch maximale Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Nutzung ermöglicht.

Eine interessante Perspektive bietet zudem die mögliche Aufteilung in Eigentumswohnungen – ein attraktives Konzept angesichts der Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

Ob zur Vermietung nach Sanierung, zur Projektentwicklung oder als langfristige Wertanlage: Diese Immobilie bringt alles mit, was Investoren sich wünschen – Substanz, Fläche, Potenzial und die Chance, den Wert mit eigener Handschrift zu steigern.