Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Die Immobilie besticht durch großzügige exklusice Raumaufteilung mit einer Galerie zum Obergeschoß und lichtdurchflutenden Räumen. Im EG befindet sich ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur hochwertigen Küche, zum Wohn- und Kaminzimmer, sowie zu einem Schlafbereich mit eigenem Bad /Badewanne & Dusche und Ankleidezimmer.
Zum 1. OG gehen Sie über eine Treppe auf die Galerie. In dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, ein Büro sowie éin Abstellzimmer
Die Technik ist sehr modern über BUS-Systeme geregelt. Ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk sorgt für Strom und Wärme, im Sommer erzeugt eine große PV-Anlage den nötigen Strom.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert.
Jeweils ein Kamin im Wohnzimmer und auf der Gartenterrasse mit uneingeschränkter Betriebserlaubnis sorgen im Winter für wohlige Wärme.
Das Haus verfügt über 2 Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge + 2 Stellplätze vor dem Haus. Ein weiteres Badezimmer ist in einer Garage mit Zutritt zum Garten integriert.
Im Kellergeschos befinden sich Lagerräume, ein Technikraum, ein Saunabereich und ein ca. 50m² großer Raum mit einem Innenpool. Zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden dient der große Garten, der direkt an einem kleinen Waldstück liegt.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 725.000 Euro verkauft.