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Etagenwohnung in Donaueschingen

Zuhause ankommen in Donaueschingen! Gut vermietete 4 Zi.-Whg. in zentraler Lage zu verkaufen

78166 Donaueschingen
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
4
Fläche
127.5 m²
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Objekt-ID: 37312819

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.901,96 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 66,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas).
Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet. Die Miete wurde dabei zuletzt im Mai 2024 angepasst. Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, davon fliessen 55,00 € monatlich in die Rücklagen.
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Lage

78166 Donaueschingen
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Donaueschingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.893,22 €/m² in Donaueschingen.

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