Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1980 und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² überzeugt sie durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und führt direkt auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne praktisch und gepflegt gestaltet ist.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie bietet eine attraktive Möglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage durch Vermietung. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug zusätzlich begünstigt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt soliden Zustand. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden, was jedoch durch die Lage im ersten Obergeschoss kaum ins Gewicht fällt.

Dank der guten Lage in Mülheim-Dümpten profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Anschlussstellen an die A 40 und A 3 – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.