Einfamilienhaus zum kaufen in Bergkirchen

Das zweistöckige Einfamilienhaus ist auf attraktivem Grundstück von großzügigen 1021 qm in Unterbachern/Bergkirchen und steht frühestens ab dem 1.6.2025 zum Verkauf. Es verfügt über rund 190 qm Wohnfläche verteilt auf EG, 1. OG und DG.

Es gibt ein großes, sehr helles und sonniges Ess-/Wohnzimmer mit wunderschöner Ost-/Südausrichtung und Terrassenzugang, dazu eine Küche mit Terrassenzugang, einen geräumigen Flur, eine kleine Diele und ein Tageslichtbad im EG.

Im 1. OG und DG sind jeweils drei geräumige, helle Zimmer mit Ost/Südausrichtung, bis auf eines hat jedes einen eigenen Balkonzugang, dazu gibt es auf jedem Stockwerk jeweils ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC im 1. OG. Im DG sind die Räume unter gemütlichen Dachschrägen. Die Geschosse sind durch ein offenes Treppenhaus mittels zweier geschwungener Holztreppen miteinander verbunden.

Die großzügige Terrasse ist vom EG über Küche oder Wohnzimmer zugänglich und begrenzt das Haus durch alte, teils erhöhte Beeteinfassungen vom Rest des Gartens. Sie umfasst das Haus auf Ost- und Südseite. Insgesamt gibt es vier Balkone: zwei mit Ost- und zwei mit Südausrichtung. Von der Garage können Einkäufe direkt in den Keller gebracht werden. Im 1. OG hat sie einen Hobby-/Partyraum

Zur Verfügung stehen drei abgeschlossene Kellerräume: ein Waschraum, ein Durchgangs- und ein Heizraum. Insgesamt gibt es circa 379 qm Nutzfläche. Sie und Ihre Familie haben also sehr viel Platz und viele Möglichkeiten zum Gestalten, Gärtnern, Heimwerken, Spielen oder Grillen!

Das Haus wurde 1963 erbaut. 1999 wurde durch ein neues, steileres Dach der so entstandene neue 2. Stock zum Wohnraum ausgebaut, die Außenwände isoliert und die Fenster erneuert. Das Haus ist aus massiver Ziegelbauweise mit Zentral-Ölheizung. Im ausgebauten DG sind die Heizkörper von 1999.

Das Grundstück überzeugt mit ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und bietet dank erhöhter Lage einen wunderschönen Weitblick.