Einfamilienhaus zum kaufen in Westdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Westdorf überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand mit durchdachter Substanzpflege und kontinuierlichen Modernisierungen.

Das Haus verfügt über zwei modernisierte Bäder, die im Jahr 2015 inklusive der Elektroinstallationen vollständig saniert wurden. Das Dach wurde 2013 erneuert und gedämmt, ebenso die Decke des Obergeschosses mit einer 30 cm starken Dämmung – Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Junkers Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014, was eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein besonderes Highlight stellt die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 85 m² dar. Sie bietet vielseitige Umnutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Büro oder Atelier. Die Deckenhöhe von 2,50 m und die Wiederherstellung der alten Toreinfahrt macht die Nutzung als Werkstatt möglich. Die dort vorhandene Heizungsanlage kann wieder in Betrieb genommen werden, wodurch eine flexible Gestaltung der Fläche ohne großen baulichen Aufwand möglich ist.

Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten ist ein echtes Schmuckstück. Die Bewässerung erfolgt komfortabel über Zisternen, was die Gartenpflege besonders nachhaltig macht. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum.