Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 eine Etagenwohnung

Highlights:

gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m²
die Zimmer sind aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad
sowohl ein ostseitiger Balkon, als auch eine Loggia runden das Bild dieser besonderen Wohnung ab
ein Abstellraum in der Wohnung neben der Diele schafft Ihnen Stauraum
das Kellerabteil ist geräumig und abschließbar
der Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Preis inklusive und verschafft Ihnen kurze Wege
die Küche aus dem Baujahr ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Diese wurden über die Jahre erneuert.
das Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne, welche auch als Dusche nutzbar ist, ausgestattet
die doppelverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand
der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett und Fliesen
die freie Wohnung ist aus erster Hand und war vom Eigentümer bewohnt
das Hausgeld beträgt ca. 323 EUR p. M.
die Rücklagenhöhe beträgt zum Stand 31.12.2023 ca. 80.000 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung

Der Energiekennwert laut Energieausweis vom 28.04.2021 beträgt 102 kWh.

Die zentrumsnahe Wohnung eignet sich für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Für Fragen rund um die Immobilie und für etwaige Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.