Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum

Diese Mehrfamilienhäuser in Bochum stellen eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.295 m² befinden sich zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die insgesamt 28 Zimmer und 15 Badezimmer bieten – eine perfekte Grundlage für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Voll vermietet und mit einer Jahresnettomiete von 108.960 € liefert diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Rendite und verspricht langfristig attraktive Einkünfte.

Beide Häuser zeichnen sich durch massive Bauweise, eine vollständige Unterkellerung und umfassende Dämmung aus. Die hochwertigen doppelt-verglasten Fenster, die 2005 installiert wurden, sorgen für eine optimale Energieeffizienz. In den Häusern sorgt je eine moderne Gaszentralheizung von Viessmann aus 1996 für angenehme Temperaturen und einen niedrigen Wartungsaufwand. Die großzügigen Außenanlagen mit gepflegtem Garten, Terrasse, Hof sowie 6 Balkonen/Loggien bieten zusätzliches Potenzial und ein angenehmes Wohnambiente.

Das erste Haus, erbaut 1976 und 1996 umfangreich erweitert, saniert und renoviert, umfasst eine Gesamtfläche von 735 m² und bietet eine Mischung aus Gewerbefläche und Wohnungen, die auf mehrere Etagen verteilt sind. Das zweite, charmante Haus aus dem Jahr 1911, bietet 345 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere gut geschnittene Wohnungen. Die regelmäßigen Modernisierungen – darunter neue Fenster, Elektrik, Heizung sowie eine Sanierung des Daches und der Außenwände – garantieren nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch einen hohen Werterhalt der Immobilien.

Mit einer soliden Infrastruktur und einer exzellenten Lage in Bochum bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle und überzeugt durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Anleger, die auf eine sichere und rentierliche Investition setzen möchten.

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