Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 6 Wohnungen (insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche) sowie einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft nebst Lagerräume) mit ca. 240 m² Fläche.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch wurden in den letzten Jahren nur noch die notwendigen Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Zwei der sechs Wohnungen wurden vor einigen Jahren modernisiert, da hier ein Mieterwechsel stattgefunden hatte. Drei Wohnungen sind an Langzeitmieter vermietet, die Dachwohnung ist derzeit nicht vermietet.

Von den Eigentümern wurden anfallende Reparaturen immer zeitnah durch Fachfirmen ausführen lassen. Beheizt werden die Wohnungen mittels Strom-Durchlauferhitzern (BJ. zwischen 1990 und 2012).

Zum Haus gehört eine große Garage mit Nebenräumen (WC), in welcher bis zu 3 PKWs untergestellt werden können. Darüber hinaus gibt es 4 weitere Garagen sowie 2 PKW-Stellplätze im Hof.

Es liegt eine Planung zur Aufstockung der Garagen mit 2 zusätzlichen Wohnungen vor. Die Baugenehmigung hierfür ist jedoch bereits abgelaufen und müsste neu beantragt werden.