Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Umstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in attraktiver Lage von Groß-Umstadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Laut Bebauungsplan sind in diesem Mischgebiet bis zu drei Vollgeschosse zulässig. Eine mögliche Option wäre die Nutzung des Erdgeschosses für Büroräume, während in den darüberliegenden Etagen Wohnraum geschaffen werden könnte.

Das Erdgeschoss überzeugt trotz seines Baujahres mit einem durchdachten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den angrenzenden, offenen Wohn- und Essbereich. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den hinteren Bereich des Hauses, der drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den Zugang zur Nordterrasse umfasst.

Das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum. Es verfügt über zwei Zimmer, einen kleinen Küchenbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss stehen neben einem Lagerraum für die Öltanks drei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ein separater Treppenaufgang führt von einem der Kellerräume direkt auf die Nordseite des Grundstücks. Die Wärmeversorgung erfolgt über Heizkörper, die von einem Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 1989 gespeist werden. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage auf dem Dach die Energieeffizienz des Heizsystems.

Eine Garage auf dem Grundstück bietet Platz für ein Fahrzeug, weitere Stellplätze sind ebenfalls realisierbar. Zudem steht ein zusätzlicher Geräteschuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartenwerkzeuge bietet. Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf und wird leerstehend übergeben. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und aktuelle Telefonnummer). Wir freuen uns darauf Sie persönliche kennenlernen zu dürfen.