Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach

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DOPPELTER VORTEIL
Privates bleibt Privat aber in der Mitte kann man sich treffen.

In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße und die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab.

EINE ECHTE RARITÄT:

260 m² Wfl. sind schon eine Besonderheit für sich, aber dass das auch noch auf 2 Häuser aufgeteilt ist, da kann man schon mal von einer Seltenheit sprechen. So nebenbei sei doch noch erwähnt, dass der Grund gut 1100 m² groß ist.

Das Haupthaus beeindruckt mit einem durchdacht gestalteten Grundriss, großzügigen Räumen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den angelegten Garten. Hier ist Platz zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Der separate Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks fügt sich ein und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven – als Wohnhaus oder Gästehaus, Atelier, Büro oder zur Fremdvermietung. Die Konstellation kann also auch durchaus rentabel werden.

Das Haupthaus, Baujahr 1936 mit Umbaustandard der 80er sowie der Bungalow, Baujahr in den 80er Jahren lässt Ihnen ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung nach ihrem ganz persönlichen Stil und der heutigen Zeit angepasst. "Es funzt alles," aber 80er bleibt 80er.



DIE ECKDATEN

FLÄCHE FÜR BEIDE HÄUSER: 260 m²
Grundstück: 1.108 m²

Wfl. Haupt-Haus: 171 m²
Zimmer: 5 + Abstellraum /begehbarer Kleiderschrank
Bäder: 1 Tageslichtbad / Gäste-WC
Stellplätze: 1
Moped-Garage: 1

Wfl. Bungalow: 90 m²
Zimmer: 3 + Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank
Bäder: 1 Tageslichtbad



FAZIT
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SIE haben eine klare Vorstellung vom Wohnen und Leben – mit Ihrer Familie.
WIR präsentieren Ihnen ein Ensemble, das diesen Ideen Raum gibt: solide und authentisch



Für Sie vor Ort:

Ilka Rath,
Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72 und
Sarah Martin,
Sarah Martin mobil: 0163 975 7422

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