Doppelhaushälfte zum kaufen in Bomlitz

Sie suchen nach einem Haus mit Potenzial zur eigenen Gestaltung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem 725 m² großem Eigentumsgrundstück zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Durch den massiven Baustil und die großzügige Raumaufteilung haben Sie auf ca. 125 m² Wohnfläche genügend Platz, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 4,5 Zimmer bieten Flexibilität, um beispielsweise Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume zu schaffen, je nach Bedarf. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde ca. 1939/ 1940 in massiver Bauweise errichtet und in den 60er und 80er Jahren erweitert/ umgebaut und letztmalig wurden im Jahr 2010-2015 Erneuerungen vorgenommen. So wurden wichtiger Weise vor ca. 10 Jahren bereits die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Zu den weiteren Modernisierungen/ Investitionen zählen z.B. eine neue Gasbrennwertheizung (2012), neue Kunststofffenster im Erdgeschoss (2015), neue Einbauküche (2011).

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten, die Küche (Einbauküche 2011 neu), ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum, sowie ein großzügiger Windfang/ Garderobenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Praktisch ist bei zwei Schlafzimmern, dass diese über Einbauschränke verfügen. Der Zugang zum Dachboden befindet sich im Flurbereich mit angenehmer Größe.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, in dem die Haustechnik untergebracht ist und wertvolle Abstellfläche bietet. Geheizt wird über eine Gasbrennwertheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2012.

Das Grundstück in einer beliebten Wohngegend mit südlicher Ausrichtung ist von der Straße aus nicht einsichtig. Viel Platz zum Gärtnern oder Spielen sowie Parkmöglichkeiten ist auf dem Grundstück gegeben.

Diese Doppelhaushälfte liegt im ruhigen denkmalgeschützten Wohngebiet "Am Niedersachsenplatz“ in Benefeld. Der "Ensemble-Denkmalschutz" bezieht sich nur auf die Erhaltung der Außenfassade (ohne Fenster) und ermöglicht steuerliche Vorteile bezüglich der AfA-Abschreibung.

Dieses Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die Chance, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen weitere Investitionen getätigt werden. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten am und im Haus zu erledigen.

HINWEIS: Es ist kein Energieausweis erforderlich.