Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd

RESIDENZ WALDWIESE:
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Niveauvolles Wohnen mit PARK- u. SEEBLICK unweit des Kieler Zentrums. 55 Wohnungen gibt es hier aufgeteilt in 1-, 1,5- und 2-Zimmerwohnungen mit Balkonen in Südwestlage. Von hier aus hat man einen einen schönen Blick auf die idyllische Parkanlage und den Waldwiesensee. In der Anlage ist eine Schwesternstation der Diakonie Altholstein ansässig, welche den Bewohnern verschiedenste Pflegeleistungen anbieten kann. Ein Grundbeitrag für die Diakonie, der auf die Mieter umlegbar ist, ist im monatlichen Wohngeld enthalten. Bei Bedarf kann man zusätzliche Leistungen bei der DIAKONIE buchen (z. B. Einkaufsservice, Pflege und Betreuung). Wir als IMMO GmbH sind bereits seit der Bauzeit als WEG- und auch Mietverwalter vor Ort tätig. Vor der Wohnanlage befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, die direkt in die Kieler Innenstadt (HBF) führt. Im unteren Geschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschcenter für die Bewohner des Hauses. Zu den Wohnungen gehören Dachbodenverschläge als zusätzliche Abstellflächen. Die Bewohner der Residenz Waldwiese wohnen eigenständig im Haus, können sich darüber hinaus aber zu gemeinsamen Aktivitäten in der Anlage treffen. Hierzu gibt es großzügige Gemeinschaftsflächen zum Kennenlernen/Klönen, Singen, Spielen, Kaffeeklatsch uvm: Flure und Foyer mit Sitzgelegenheiten, großer Saal mit Küche, Außenterrasse vor dem Saal, Klavierecke, Bibliothek mit Leseecke, warmes Bewegungsbad, Sauna, Ruheraum, parkartig angelegte Gartenanlage mit Terrasse am See. Auch sind Gästezimmer mit Bad für Verwandte oder Bekannte im Haus buchbar. Ebenfalls sind eine Massagepraxis mit Physiotherapie sowie eine Fußpflege/Kosmetik im Haus ansässig. Ansonsten sind auch ein Zahnarzt sowie Versicherungsbüros und eine Anwaltskanzlei vor Ort niedergelassen.

Verkaufswohnung:
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Diese 1,5-Zimmer-Verkaufswohnung mittig auf dem Flur im 1. Obergeschoss hat einen sehr schön gelegenen Balkon nach Südwesten raus. Der Wohnungsanteil beträgt insgesamt 50,63 m² - hiervon entfallen 42,21 m² auf die Wohnfläche in der Wohnung und die restliche Fläche bezieht sich auf die Gemeinschaftsflächen (Schwimmbad, Sauna, Empfang/Foyer, Dachböden, Waschcenter etc.). Die Einheit befindet sich im seitlich gelegenen Haupteingang der Residenz zur Von-der-Goltz-Allee hin. Neben dem großzügigen Treppenhaus ist auch ein Fahrstuhl in alle Geschosse vorhanden. Die Wohnungen sind über breite Flure mit Sitzgelegenheiten und Tageslicht zu erreichen. Das gesamte Haus ist ROLLSTUHLGERECHT. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank als Abstellmöglichkeit. Vom Flur gehen das großzügige und ebenerdige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Einbauküche sowie das Wohn- bzw. Esszimmer ab. Vom Wohn- und Esszimmer, welches nach hinten in den Garten raus liegt, gehen dann der Balkon und das Schlafzimmer ab. Die Wohnung ist aktuell für 650,- € nettokalt vermietet. Das Wohngeld/Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell 308,18 € mtl. Die nicht umlagefähigen Kosten inkl. der Rücklagenzuführung betragen aktuell rund 134,- € mtl. laut Wirtschaftsplan 2025. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgebaut und haben einen sog. LEBENSSCHALTER in jeder Wohnung, der in der Station der Pflegediakonie kontrolliert wird. Die Bewohner empfinden es als besonders attraktiv, dass neben den großzügigen Gemeinschaftsflächen auch direkt im Haus für ihr körperliches Wohlbefinden gesorgt wird: SCHWIMMBAD/BEWEGUNGSBAD inkl. SAUNA und RUHERAUM, Physio- und Massagepraxis, Kosmetik, Fußpflege und Zahnarzt.