Maisonette-Wohnung in Niederkassel

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über zwei vollständig ausgebaute Wohnebenen und bietet darüber hinaus eine zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden mit Wohnraum-ähnlicher Qualität. Die besondere Struktur über drei Ebenen verleiht der Wohnung ein Haus-im-Haus-Gefühl – mit klar voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen und viel Privatsphäre innerhalb der Einheit.

Die untere Ebene der Wohnung bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und schließt an den Wohnbereich an. Eine geräumige Diele, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Von zwei der Zimmer aus ist ein zweiter Balkon zugänglich. Ein weiterer Abstellraum steht auch auf dieser Etage zur Verfügung.

Ein besonderes Potenzial bietet der darüberliegende Spitzboden, der derzeit über eine Einschubtreppe zugänglich ist.
Es handelt sich hierbei um eine Nutzfläche mit Wohnraumqualität, die vielseitig nutzbar ist – etwa als Studio, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnensembles mit insgesamt vier Häusern und 13 Wohneinheiten. Aktuell stehen mehrere Wohnungen innerhalb dieses Projekts zum Verkauf – alle in unterschiedlichen Renovierungszuständen.
Diese Vielfalt eröffnet Käufern Spielraum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Bei der Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben unterstützen wir Sie gerne. Unser hauseigenes Generalunternehmen steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung und einem abgestimmten Leistungsangebot zur Seite – von der Planung bis zur Umsetzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit digital gesteuertem Rolltor, Fahrradstellplätze sowie großzügige Kellerbereiche zur individuellen Nutzung.

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt insbesondere die attraktive Lage in Niederkassel-Lülsdorf. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, Paare, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen.