Einfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Erlenbrunn

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 259.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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In ruhiger und naturnaher Lage von Pirmasens, im beliebten Ortsteil Erlenbrunn, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 1.063 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der vorhandene Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welche sich im Obergeschoss befinden. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem soliden, normalen Standard. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Teppich verwendet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das äußerst geräumige Wohn- und Esszimmer mit angebautem Nebenraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, Balkon und einem eigenen Schwimmbad (sanierungsbedürftig) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Sauna sowie eine zusätzliche Dusche – perfekt für Wellnessliebhaber.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2006 installiert wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus stammt aus einem Nachlass und muss in ungeräumten Zustand übernommen werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erlenbrunn bietet viel Platz, Komfort und einen idyllischen Garten – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-einfamilienhaus-aus-nachlass-mit-grossem-garten-1a0433a1