Haus zum kaufen in Wetzlar

Charmantes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Anbau in zentraler Lage von Wetzlar

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und beliebter Wohnlage von Wetzlar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus steht auf einem 505 m² großen Grundstück mit Terrasse sowie Garage/Stellplätzen.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 1962 wurde ein Anbau hinzugefügt, der vollständig ausgebaut und in die Wohnnutzung integriert wurde. Durch diese Erweiterung bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnraum und eine attraktive Aufteilung – ideal sowohl für Investoren als auch für größere Familien oder Mehrgenerationennutzung.
Das Gebäude ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Aufteilung der Wohneinheiten sowie der gepflegte Zustand des Hauses ermöglichen eine langfristig stabile Vermietung.
Die Lage in 35578 Wetzlar überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Eine solide Immobilie mit Potenzial und Charme – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!


Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: E: Energiekennwert: 132: Energieträger: Gas ; BJ-Anlagentechnik: 2006