Erdgeschosswohnung in Tübingen

Diese Erdgeschoss-Wohnung in sonniger Bestlage auf dem Tübinger Österberg stellt in Kombination mit den wunderschönen Terrassen- und Grünflächen - welche um die Wohnung herum angelegt sind - ein absolutes Highlight auf dem Tübinger Wohnungsmarkt dar.
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte, da man auf 3 Seiten um die Wohnung herumlaufen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus auf einem 910 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.

Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 113 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zu beachten ist, dass die ersten Eigentümer - da sie nur zu zweit waren - ein Zimmer vom originalen Grundriss aus dem Bauplan weggelassen haben, um ein wahrhaft sehr repräsentatives Wohnzimmer zu erschaffen.
Den originalen Grundriss haben wir hier ebenfalls im Exposé angefügt.
Sie sind also hinsichtlich der Zimmeranzahl noch etwas flexibel und könnten die Räumlichkeiten Ihrem bevorzugten Wohnstil anpassen.

Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens - aber in den Wohnbereich integriert und komplett beschattbar - dominiert diese interessante Wohnung.
Hier können Sie perfekt den Essbereich unterbringen.
Dieser Bereich der Wohnung ist in Split-Level-Bauweise gestaltet und durch einen luftigen weißen Design-Raumteiler optisch voneinander getrennt.

Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor aus massivem Holz zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie den obligatorischen Kellerabstellraum.
Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen.

Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
-Umlagefähige Kosten: 319 EUR
-Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR
-Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR