Etagenwohnung in Schwülper

In ruhiger Lage von Lagesbüttel bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese ca. 114,75 m² große Einheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 kann dank genehmigter Nutzungsänderung zu einer attraktiven Eigentumswohnung umgewandelt werden. Die rechtlichen Voraussetzungen sind geschaffen – jetzt wartet das Objekt darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden.

Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Laut genehmigter Planung kann eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen, ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse – mit idyllischem Blick ins Grüne, direkt über das angrenzende Feld. Die geplante Aufteilung sieht einen offenen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche mit Kochinsel und ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer als Flur oder Office vor.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Potenzial: Die Nutzungsänderung von einer Gewerbeeinheit zur Wohneinheit ist bereits offiziell genehmigt – ein großer Vorteil für alle, die Planungssicherheit suchen. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ermöglicht damit einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang mit nur wenigen Stufen.

Ein echtes Highlight ist die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse, die einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder bietet – perfekt für ruhige Stunden im Freien. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt über ausreichend Raum, um einen zusätzlichen Abstellbereich abzutrennen und direkt der Wohnung zuzuordnen – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Haushaltsutensilien.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus rechtlicher Klarheit, großzügiger Fläche, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ob als persönliches Wohnprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und außergewöhnliche Flexibilität. Machen Sie aus dieser Einheit Ihr neues Zuhause!