Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wincheringen
Für Investoren: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Wincheringen, Nähe Luxemburg
54457
Wincheringen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 190 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37306384
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 190.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 195,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.100,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1995 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,27 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Massivhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995 ist eine sehr interessante Kapitalanlagemöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und das Grundstück ist ca. 195 m² groß.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen geschnittenes, ca. 50 m² großes Studio. Die ca. 75 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einer wunderschönen Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, ca. 65 m² große, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 20.040 Euro und die Rendite 5%.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 2,5 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen geschnittenes, ca. 50 m² großes Studio. Die ca. 75 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einer wunderschönen Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, ca. 65 m² große, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 20.040 Euro und die Rendite 5%.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 2,5 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
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Lage
54457 Wincheringen
Wincheringen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,56 €/m² in Wincheringen.
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