Mehrfamilienhaus zum kaufen in Temmels
Für Investoren: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Temmels, grenznah zu Luxemburg
54441
Temmels
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 361 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37306380
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 361.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 792,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.520,78 € |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Massivhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Original-Baujahr 1953 (Anbau von 1999) ist eine sehr interessante Kapitalanlagemöglichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 361 m² und das Grundstück ist ca. 792 m² groß.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 31.320 Euro und die Rendite 5,7%.
Die Immobilie befindet sich weniger als 3 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten:
1. 83 m² über zwei Ebenen - 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Terrasse
2. 83 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Terrasse
3. 85 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon
4. 110 m² über zwei Ebenen - 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Garage
Allen Mietern steht zusätzlich je ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung des weitläufigen Gartens zur Verfügung.
Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1953. Ende der 1970er Jahre wurde sie auf der rechten Seite um einen Anbau erweitert, 1999 wurde zusätzlich der Anbau auf der linken Hausseite erstellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 361 m² und das Grundstück ist ca. 792 m² groß.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 31.320 Euro und die Rendite 5,7%.
Die Immobilie befindet sich weniger als 3 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten:
1. 83 m² über zwei Ebenen - 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Terrasse
2. 83 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Terrasse
3. 85 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon
4. 110 m² über zwei Ebenen - 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Garage
Allen Mietern steht zusätzlich je ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung des weitläufigen Gartens zur Verfügung.
Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1953. Ende der 1970er Jahre wurde sie auf der rechten Seite um einen Anbau erweitert, 1999 wurde zusätzlich der Anbau auf der linken Hausseite erstellt.
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