Einfamilienhaus zum kaufen in Reit im Winkl

Ehemaliges Restaurant mit genehmigter Umnutzung zu Wohnraum

In idyllischer und gleichzeitig zentraler Lage von Reit im Winkl wartet diese besondere Immobilie auf neue Eigentümer mit Vision.
Aktuell als Restaurant genutzt, liegt bereits eine genehmigte Umnutzung zu Wohnraum vor. Damit eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim oder auch eine Kapitalanlage in einem der beliebtesten Orte der bayerischen Alpen zu realisieren.
Das Grundstück umfasst ca. 564 m² und liegt ruhig mit unverbautem Blick und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. In wenigen Gehminuten ist man im charmanten Ortskern – gleichzeitig genießt man hier absolute Ruhe und Erholung inmitten der Natur.
Eine geplante Aufstockung um ein weiteres Stockwerk befindet sich aktuell im Genehmigungsprozess. Ein bereits positiv abgeschlossenes Lärmschutzgutachten liegt vor.
Ein Teich auf dem Grundstück kann bei Wunsch erhalten und zum Badeteich erweitert werden.
Die Lage in Reit im Winkl spricht für sich: beliebt, naturnah, sonnig und mit hoher Lebensqualität.

Highlights:
• Aktuell gewerblich genutzt, aber Umnutzung zu Wohnraum bereits genehmigt
• Ruhige und idyllische Lage, dennoch zentrumsnah
• Geplante Wohnnutzung mit individueller Raumaufteilung – aktuell noch flexibel gestaltbar.
• Zimmeranzahl nach individuellem Bedarf wählbar
• Grundstücksgröße ca. 564 m²
• Aufstockung (1. Stockwerk) wenn gewünscht bereits im Genehmigungsverfahren
• Positives Lärmschutzgutachten liegt vor
• Unverbaute Sicht
• Teich mit Potenzial zum Badeteich
• Attraktive Lage im begehrten Reit im Winkl
• 2 Garagenstellplätze im Kaufpreis inklusive
• Pferde können nach Absprache untergestellt werden