Mehrfamilienhaus zum kaufen in Puderbach

Dieses charmante, im Jahr 1929 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.471 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 193 m². Das Gebäude ist energetisch saniert und verfügt über einen aktuellen Energieausweis (E) mit einem Verbrauch von 172,2 kWh/(m²a).
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, Gäste-WC, Fliesen im Tageslichtbad, sowie Teppich, Parkett und Laminat in den Wohnräumen. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, mit 3 Zimmern, einem modernen Tageslichtbad, Küche, Esszimmer und Zugang zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Waschkeller auch mehrere Kellerräume, einen Heizraum mit Ölzentralheizung sowie einen separaten Duschbad.
Besondere Merkmale & Außenanlagen
• Zwei Garagen sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• Großer Garten mit Obstbäumen (Pflaume, Mirabelle, Apfel, Kirschen)
• Große Grillhütte, Teich
• Waschkeller und Kellerräume
• Zwei Geräteschuppen
Ausstattung & Modernisierungen
• Ölzentralheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Helle, freundliche Wohnräume in beiden Wohneinheiten
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vermietet. Es wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nehmen Sie Abstand von direkten Kontaktaufnahmen zu den Mietern, um ein gutes Mieterverhältnis zu erhalten.
Dieses großzügige Anwesen bietet sowohl Wohnen als auch Entwicklungspotenzial durch das große Grundstück mit Bauplatzoption.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.