Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Ihr neues Zuhause mit herrlichem Panoramablick über Biberach!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Biberachs erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von etwa 870 m² gelegen, bietet es einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.​

Das Haus erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seine Split-Level-Bauweise, bei der die Ebenen um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind und die versetzten Pultdächer. Diese Architektur verleiht dem Wohnraum und noch weiteren Räumen eine besondere Dynamik und Offenheit.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren Zugang zu einem weitläufigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Angrenzend befinden sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und die Küche, die gemeinsam einen harmonischen Lebensraum für Familie und Gäste schaffen.​

Einige Stufen höher, auf einer versetzten Ebene, befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Diese Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.​

Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier finden Sie die Möglichkeit für ein separates 1-Zimmer-Apartment / Einliegerwohnung – ideal für Familienmitglieder, ein Au-pair, als Home-Office oder zur Vermietung. Dieses Apartment verfügt über ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse liegt ebenfalls noch auf dieser Ebene. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss Funktionsräume wie Heizraum, Waschküche und Abstellraum.​

Die unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein seitelicher Ausgang führt Sie über einen überdachter Zugang direkt ins Haus, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.​

Obwohl das Haus stets gepflegt wurde, entspricht es in vielen Bereichen noch dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.​

Das weitläufige Grundstück ist bereits eingewachsen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwar benötigt der Garten etwas Pflege, um ihn wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen, doch mit gezielten Maßnahmen können Sie hier Ihre persönliche grüne Oase schaffen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Gartens unterstreichen. ​

Die Kombination aus der hervorragenden Lage, dem Charme des Hauses, der großzügigen Raumaufteilung und dem enormen Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Biberacher Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.​