Einfamilienhaus zum kaufen in Newel

Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Newel-Butzweiler.

Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf einem gepflegten Grundstück mit 734 m² – ideal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit offener Wohnküche, separatem Schlafzimmer und modernem Duschbad. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage, sorgt für wohlige Wärme und eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die großzügige Doppelgarage im separaten Garagenhaus mit traditionellem Satteldach überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Dachgeschoss. Das Kellergeschoss der Garage ist mit einer Reparaturgrube ausgestattet – ideal für Hobbyschrauber oder Oldtimerliebhaber – und beherbergt zudem eine Wasserzisterne für eine nachhaltige Gartenbewässerung.

Zur weiteren Ausstattung zählen hochwertige, doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat, die dem Haus eine wohnliche und warme Ausstrahlung verleihen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ein Ort, an dem sich Wohnen mit echter Lebensqualität vereint.

Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.