Einfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Broichweiden. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem wohnraumadäquaten Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 20 m², das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Flur von dem aus Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer gelangen. Über den Flur erreichen Sie ebenfalls das angrenzende Esszimmer, welche direkt an die Küche anschließt. Durch die Küche gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer und weiter in den angrenzenden Schuppen, von hier aus ist aktuell der Garten zu erreichen.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und umfasst ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro sowie ein zweites Badezimmer. Diese Etage eröffnet zudem weiteres Ausbaupotenzial, das nach baurechtlicher Prüfung zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Die Immobilie wird im Erdgeschoss über eine Gasheizung beheizt, während im Ober- und Dachgeschoss Nachtspeicherheizungen installiert sind. Eine Modernisierung bietet hier großes Potenzial zur energetischen Optimierung und zur Anpassung an zeitgemäße Wohnstandards.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für einen liebevoll angelegten Garten, eine gemütliche Sitzecke oder einen Spielbereich für Kinder. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme, die flexible Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial. Ob als gemütliches Eigenheim mit Gestaltungsspielraum oder als langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!