Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenburg am Rhein

Das schöne, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus wurde vom damaligen Bauherr 1992 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche, sowie ein Abstell-/Vorratsraum und ein Gäste-WC inkl. Dusche. Durchs Wohnzimmer durch zur Vorderseite erreicht man den Wintergarten mit seinem Grasdach.
Die Einfahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt um die Garagen und den Carport hinterm Haus zu erreichen.
GReg Nr 1408/2003

Im Obergeschoss sind drei weitere unterschiedlich große Räume, sowie ein Flur und das elegante Bad. Es gibt noch ein kleines, nicht ausgebautes Dachgeschoss auf Höhe der Galerie das zum Kinderparadies umgebaut werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses sind 2 Kellerräume (eines mit normalem Fenster), ein grosser Heizraum und die grosse Waschküche, die auch der Flur ist.
Weiter gehören zum Haus eine Garage, ein Carport und Rasen – und Steinflächen vor bzw. hinter dem Haus.

Das Haus ist in gutem und gepflegtem Zustand seit wir es aus erster Hand im 2004 von der Bauherrschaft gekauft haben. Die Heizung ist zwar schon älter aber gemäss Aussagen der Heizungsfirma und des Schornsteinfegers kann diese noch viele Jahre laufen. Es wurden diverse Renovationsarbeiten gemacht – siehe Aufstellung im Exposé. Dennoch weisen wir hier auch auf einige mögliche anstehenden Renovationsarbeiten hin: Aussentüre und Dachrand im Wintergarten und diverse Fenster. Siehe Aufstellung im Exposé. Weitere Arbeiten schliessen wir nicht aus – wir haben das Haus laienhaft beurteilt und es ist dann so wie besichtigt.


Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 725000 Euro.