Haus zum kaufen in Hunzel

Inmitten der ruhigen Ortslage von Hunzel liegt dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1905, das mit einer Mischung aus historischem Flair und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf einem 579 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² ist bereits überwiegend renoviert und bezugsfertig. Das Obergeschoss mit etwa 125 m² wurde teilweise modernisiert, unter anderem mit einem neu sanierten Badezimmer aus dem Jahr 2020, während weitere Räume noch auf Ihre persönliche Handschrift warten.

Der großzügige Dachboden sowie der geräumige Keller mit jeweils ca. 100 m² bieten reichlich Nutzfläche und Ausbaureserven für zusätzliche Wohnideen oder Stauraum. Technisch wurde das Haus im Jahr 2018 auf einen modernen Stand gebracht: Die Abwasserleitungen für zwei Bäder und die Küche wurden erneuert, ebenso wie die Stromverteilung im Obergeschoss bis in die einzelnen Zimmer. Drei neue Zählerschränke sorgen für eine zuverlässige Energieversorgung. Teilweise wurden zudem neue, zweifachverglaste Fenster eingebaut.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Innenhof mit direktem Zugang zur rückwärtig gelegenen Scheune. Diese eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Dank eines großen Einfahrtstores ist der Innenhof auch für Traktoren, Wohnmobile oder größere Fahrzeuge problemlos zugänglich. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen: Neben der Hauptzufahrt über die Lindenstraße besteht ein direkter Zugang über die Straße „Am Hinterborn“. Dieser Umstand eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa die Möglichkeit, die Scheune abzureißen und an ihrer Stelle neu zu bauen oder das Grundstück in zwei eigenständige Parzellen aufzuteilen.

Dieses Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit handfestem Potenzial. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, kreative Köpfe mit einem Faible für Altbauten oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.