Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. In der ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Klostersande in Elmshorn erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial und Charakter.

Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine solide Einbauküche sowie ein Bad und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei Loggien – eine vom Wohnzimmer, die andere vom Essbereich aus begehbar – laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen. Im Bad wurde bereits mit den Arbeiten begonnen – der Anfang ist gemacht, aber die Fertigstellung steht noch aus.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen mit Ideen, für Handwerker, Individualisten – oder alle, die auf der Suche nach einem Ort sind, den sie mit Leben füllen möchten.

Das zu zahlende Wohngeld beträgt ab dem 01.05.2025 voraussichtlich ca. € 435,-. Auf einen möglichen Mieter umlegbar wären hiervon ca. € 226,-.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 € 5.469,90.

Besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab mit unserer 3D-Virtual-Tour:
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