Etagenwohnung in Sindelfingen

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eignet sich aber ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Grundlage legen.

Die Aufteilung ist klassisch und funktional: Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 15 m² großes, abschließbares Kellerabteil. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Angebot enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, ab dem Jahr 2030 ist ein Anschluss an die Fernwärme vorgesehen. Die Energieeffizienzklasse D bietet bereits eine solide Grundlage, lässt jedoch Raum für zukünftige energetische Optimierungen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage.

Gönnen Sie sich die Chance, diese charaktervolle Etagenwohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traum von einer einzigartigen Wohnkultur wartet auf Sie!