Etagenwohnung in Germersheim

Angeboten wird hier eine 2-ZKB Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Germersheim.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich / Diele
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Badezimmer mit WC, Waschbecken,
Dusche, Waschmaschinenanschluss und
Trockneranschluss

Bei der letzten Vermietung handelte es sich um eine Monteurvermietung. Daher wurde die Küche in der Diele verbaut und die eigentliche Küche wurde als weiteres Schlafzimmer genutzt.
Im Anhang befindet sich der Grundriss, da die Fotos nicht der "normalen" Nutzung der Wohnung entsprechen.
Es handelt sich um Wohnung Nr. 16.

Die folgenden Renovierungsarbeiten wurden im November 2023 durchgeführt:
-die Wände, Decken u. Türrahmen wurden neu gestrichen
-die Böden wurden neu verlegt
-das Badezimmer wurde neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtung ausgestattet
-die Elektrik wurde erneuert
-die Heizungsrohre wurden erneuert.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 9.000,- € erworben werden.

Das Hausgeld beträgt pro Monat ca. 310,-€. Darin enthalten sind z.B. Heizkosten, Fahrstuhlgebühren, Müllgebühren, Versicherung, Hausmeisterservice, Innenreinigung (Treppenhaus),
Verwaltungskosten, Rücklagen, etc.
Vom gesamten Hausgeld, können ca. 144,-€ auf den Mieter umgelegt werden.
Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 12,- € pro Monat.

Hervorzuheben sind die Rücklagen für diese Wohnung, in Höhe von 5.950,49 €, Stand 31.12.2023.


Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular von Immobilienscout24 an.
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.