Etagenwohnung in Flensburg-Fruerlund

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 41 m² und bietet eine kompakte, aber gut geschnittene Aufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Über die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein Bett, ein Sofa sowie einen Esstisch. Eine integrierte Küchennische schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man auf den zum Wohnbereich angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit verwalteter Eigentümergemeinschaft, was für eine kontinuierliche Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sorgt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Fortführung der bestehenden Vermietung.