Etagenwohnung in Hohenbrunn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ruhiges Wohnen mit idealem Komfort. In geschützter "Hinterhoflage", abseits der Straße, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bereits beim Eintreten sorgt die großzügige Diele mit reichlich Platz für Garderobe, Kommode oder persönliche Akzente für ein offenes und einladendes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wird von natürlichem Tageslicht durchflutet. Dank der großen Fenster entsteht ein wunderbar heller Wohnraum, der sich direkt zum Balkon hin öffnet. Ob Sonne tanken, gemütlich frühstücken oder einfach entspannen...auf dem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar verweilen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer direkt angrenzenden Speis ausgestattet , ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Küchenutensilien.
Mit seiner ruhigen Lage und dem großzügigen Platzangebot für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet das Schlafzimmer eine ideale Rückzugsoase zum Entspannen.

Ein weiterer Komfortbonus: Ein Duplex-Stellplatz (unten) in der hauseigenen Tiefgarage erspart die Parkplatzsuche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

Die Wohnung ist langjährig zuverlässig vermietet (derzeit ca. 1.200€ Warmmiete) und zeichnet sich durch ein stabiles Mietverhältnis aus, das eine kontinuierliche Einkommensquelle für den neuen Eigentümer sichert.

Schönheitsreparaturen werden vom jetzigen Eigentümer nach Absprache übernommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.