Doppelhaushälfte zum kaufen in Herrenberg

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial – vielseitig nutzbar mit schönem Grundstück, Gartenlaube und Nebengebäuden in Top-Lage von Herrenberg

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG, 1. OG und DG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller und Ausbaupotential im Dachgeschoss). Die Immobilie ist ab August 2025 bezugsfrei.

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 54,75 m²

1. Obergeschoss: ca. 54,75 m²

Dachgeschoss: ca. 30 m² Grundfläche (eingeschränkt nutzbar durch Dachschrägen)

Ein Wasseranschluss ist auch im Dachgeschoss bereits vorhanden.


Besonderheiten:

Im Keller befinden sich separate Boiler für EG und 1. OG sowie ein ausgebauter Partykeller mit angrenzendem ehemaligen Schlachthaus.

Eine frühere Gasetagenheizung wurde entfernt; der Anschluss ist jedoch weiterhin vorhanden.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie vier Kfz-Stellplätze – davon drei separate Außenstellplätze und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, großzügige Gartenlaube, die sich ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende eignet.