Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Eine seltene Gelegenheit - Vollwertige Kapitalanlage oder schöne EG-Wohnung mit Traumgarten selbst beziehen?

Mit dem nachhaltig modernisierten Mehrfamilienhaus aus 1963 mit Energieklasse D, werden schon jetzt die gesetzlichen Vorgaben zur Energieeffizienz für die nächsten Jahre erfüllt. Das Haus besteht aus 6 kernsanierten Wohneinheiten, davon werden beide Wohnungen im EG, der Garten und alle Garagen selbst genutzt. Das rückwärtige Grundstück zeichnet sich durch seine parkähnliche Anlage mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Terrassen und einem riesigen Gartenhaus aus. Die Park- und Hobbymöglichkeiten runden das Angebot ab.


Wohnungs- bzw. Kernsanierungen (2006-2018):

Ausstattung vermietete Wohnungen: normal bis gehoben - Helle Bäder mit Dusche oder Wanne, dezentrale Warmwasserbereitung, Unterverteilungen in den Wohnungen, Bodenbeläge überwiegend Laminat & Fliesen

Vermieterwohnung Ausstattung: gehoben, rustikal - Einbauküche, Holzboden, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, zeitlose Holzvertäfelungen mit Einbauspots, Holzkamin, Klimaanlage SZ, Gäste-WC, elektrische Rollläden, hochwertige Granitterrasse


Gebäudeausstattung:

Neu gedecktes/ gedämmtes Satteldach mit Gauben + Garagendächer (2012), zentrale Gasbrennwertheizung mit Leitungsnetz, Niedertemperaturheizkörper & hydraulischem Abgleich (2012), Erneuerung Elektrik & Zählerzentralisierung im Keller (2006), Klinker- & Putzfassade, überwiegend isolier-, vereinzelt dreifachverglast, unterkellert, freistehende Klingel- & Briefkastenanlage + Glasfaseranschluss in Kürze

Außenanlage & Gebäudeteile:

- ca. 1/3 der Fläche befestigt & 1/4 bebaut
- 1 Fertiggarage mit Sektionaltor
- 1 Doppelgarage mit Schwingtoren
- 1 Garage mit Schwingtor, Grube und Anbau + Unterstand
- ca. 30m² großes Gartenhaus mit Vordach (2020)
- 3 weitere Geräte-/ Abstelllauben
- 2 Markisen Terrasse
- 2 Brunnen & 2 Pumpen (Vorgarten + Garten)
- Mülltonnenstellplatz Vorgarten
- Vollflächige Versorgung des Gartens (Elektrik, Frisch- & Brunnenwasser)