Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Ein Haus mit Charme - für Menschen, die das Besondere suchen !

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Reutlingen-Betzingen verbindet gekonnt Historie, Stil und Wohnqualität. Errichtet im Jahr 1902, wurde es über die Jahrzehnte erweitert, umgebaut, renoviert und modernisiert - ohne dabei seinen unverwechselbaren Charakter und Charme zu verlieren. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Familien mit Kinder oder Paare mit Anspruch an Raum und Privatsphäre.

Das Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese bietet mit ihrer Teilüberdachung, der zusätzlichen Markise sowie einer seitlichen Verglasung als Windschutz ganzjährig hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Von hier aus gelangt man über einen barrierefrei angelegten Weg bequem in den ebenen Garten - dieser bietet durch seine Gestaltung mit Gartenhaus und Sitzplatz sowie natürlichem Schatten eine Oase der Erholung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Eine Einzelgarage neben dem Haus sowie ein Autoabstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Historie:
Dieses Haus erzählt eine Geschichte – ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert, umgebaut und liebevoll gepflegt. 1923 erweiterten zwei Dachgauben das Obergeschoss, 1959 wurde ein Erweiterungs-Anbau über alle Etagen realisiert. Die im Jahr 1992 erfolgte Umnutzung der integrierten Garage schuf zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss – darunter ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Zeitgleich entstand eine freistehende Einzelgarage auf dem Grundstück.

Folgende umfassende Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen:

2000:
Neue Gas-Zentralheizung Wolf-Gasheizkessel mit Wasserspeicher
Heizungs- und Wasserrohre
Badezimmer im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrische Leitungen
Holz-Alu-Fenster und Rollläden
Parkettböden fachgerecht abgeschliffen und versiegelt
Linoleumboden
Einbauküche mit elektrischen Geräten und Schiebetüre
Innentüren und Zargen weiß gestrichen

2004: Zaunanlage

2005:
Dach und 2 Gauben neu gedeckt und gedämmt mit Dachrinnen
Fassade mit neuem Gewebe, neu verputzt und mit Silikonharzfarbe 2 x gestrichen
Kellerfenster

2006: Schneefanggitter
2007: Haustüre und Überdachung Terrasse (Aluminium-Überdachung)
2013: Einbau Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
2017:Terrassenerweiterung und Dachdeckung Gartenhaus
2018: Markise
2019: Terrassengeländer
2021: Sektionaltor Garage und Pflastererweiterung Weg hinter dem Haus
2023: PV-Anlage 9,9 kwp mit Speicher, Wallbox in der Garage und neuer Zählerschrank

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei.